佛山自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

自建房在出售的时候，并没有硬性规定说出售过程中一定要进行公证，因为有些人觉得公证没有很大的用处，反而是浪费时间，所以不想公证。那么在下面，我就为你们讲讲佛山自建房出售需要公证吗？佛山自建房出售需要提供什么材料？

佛山自建房出售需要公证吗

１．佛山市位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越，气候温和，雨量充足，四季如春，属亚热带季风性湿润气候，自古就是富饶的鱼米之乡。

２．佛山市现辖禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区，全市总面积3868平方公里。佛山的商业发展历史源远流长，有着“广纱中心”、“南国陶都”的美誉，悠久的历史，孕育了佛山独具魅力的岭南传统文化。佛山是粤剧的发祥地；是中国饮食文化的主要发源地；是著名的武术之乡，是中国功夫杰出代表黄飞鸿的故乡和 的宗祖地。

３．佛山自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

４．佛山自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

佛山自建房出售需要提供什么材料

１．佛山自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．佛山自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

公证是与法院密切结合的，有纠纷的诉讼和非讼事件之间并无严格的界限，公证人和监督公证人的法官都可为公证行为。上述文章讲的就是关于佛山自建房出售需不需要公证以及佛山自建房出售需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。