广东回迁房是否可以买卖？注意事项有哪些？

一开始的回迁房是政府所支持的，为了帮助一些买房子比较困难的一些人家，但是回迁房交易还是要符合条件才行的，只有拿到房产证的回迁房才可以。那么在下面，我就为你们讲讲广东回迁房是否可以买卖？广东回迁房出售注意事项有哪些？

广东回迁房是否可以买卖？

1. 广东目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，即可进行正常的产权交易。而广东的回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。

2. 回迁房出售在部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由广东有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所拥有权、回迁房是否能办理合法的产权证，这一系列法律问题确实难以确定。

广东回迁房买卖注意事项有哪些？

1. 回迁房买卖无法办理广东的预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反广东的法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。

2. 广东的回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。

回迁房有着新建商品房无可比拟的地理和价格上的优点，但因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所拥有权证书，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。