邯郸农村自建房买卖合同怎么写？出售有什么限制

农村的房地产市场并没有城市那么完善，很多规则都没有那么明确，这也就说明农村的房屋交易存在着风险，建议近期要在农村购买房屋的人要多加注意。下面，我就为你们讲讲邯郸农村自建房买卖合同怎么写？邯郸农村自建房出售有什么限制？

邯郸农村自建房买卖合同怎么写

1. 邯郸市位于河北省南端，因邯山至此而尽得名，邯郸市是国务院批准具有地方立法权的“较大的市”和市区人口超百万的特大城市，国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国成语典故之都和中国散文之城、太极之乡，河北南部钢铁、纺织、电子基地。

2. 邯郸历史悠久，是中华文明的重要发祥地之一。悠久的历史孕育了众多文化，素有“北方粮仓”、“冀南棉海”之称。邯郸城邑，肇起于商。在商代早期建都于邢（邢台）的数百年间，邯郸为畿辅之地。邯郸在战国以前写作甘丹。有学者认为太阳出升过地平线叫甘，太阳落山过地平线叫丹。邯郸即日出日落之地。

3. 邯郸农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证，甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时，需要甲方提供相关证件，甲方应无偿提供。

4. 邯郸农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

邯郸农村自建房出售有什么限制

１．在我国大多数地区的农村，土地都不是私有化的，属于集体产权，因此，农民在宅基地上造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了，而村民只是有使用权。但是在邯郸，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。

２．申请邯郸农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。邯郸农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

按成本价购买的房屋，个人享有完仝的产权，二次转让时在按规定缴纳相关税费后，收入全部归产权人个人所有。上述文章讲的就是关于邯郸农村自建房买卖合同怎么写以及邯郸农村自建房出售有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。