媒体谈房企五折卖房被强制停业整改，降价卖房为什么不被允许？

媒体谈房企五折卖房被强制停业整改！近日，惠州保利阳光城因大幅降价卖房而遭到已购房业主的反对，引发了广泛关注。目前，该楼盘已被房管局强制停业整改，并将退还13套低价卖出的房源。这一事件引发了公众对于降价卖房的讨论，为什么降价卖房不被允许？背后是否存在着一定的合理性和保护消费者的考量？

降价卖房为什么不被允许？

开发商降价卖房是一种市场行为，是其自主决策的结果。然而，在一些情况下，降价卖房可能会引发一系列问题，特别是对已购房业主的影响。

1、影响业主心态。在保利阳光城的案例中，大幅降价卖房导致已购房业主感到不公平，因为他们以更高的价格购买了房屋。这种降价行为可能会损害购房者的利益，破坏市场秩序，引发社会不稳定因素。

2、降价卖房也可能对楼市产生一定的冲击。房地产市场的稳定发展是国家的重要目标之一，而大幅度的降价卖房可能会打破市场的平衡。如果降价卖房成为普遍现象，可能引发更多开发商效仿，以低价竞争，进而导致楼市价格下跌，影响市场信心。对于一个稳定的市场来说，这种情况是不可取的，因此，政府对于降价卖房采取相应的整改措施，是为了维护市场秩序和稳定。

3、降价卖房会涉及到多方利益的博弈。开发商在房地产项目开发过程中，需要与政府、银行、供应商等多个利益相关方合作。这些合作关系的稳定与否，对于开发商的经营和项目的顺利进行至关重要。如果开发商以大幅降价卖房的方式获取短期现金流，可能会影响其与其他利益相关方的信誉和合作关系。政府对于降价卖房的整改，也是为了维护整个市场生态的平衡和稳定。

其实，政府对于降价卖房的整改并不意味着对于房地产市场的束缚和限制。政府鼓励房地产市场稳定发展，也支持开发商合理的调整价格、优化产品结构，满足市场需求。然而，这需要开发商在降价行为中遵循市场规则和法律法规，尊重已购房业主的权益，保护市场秩序和稳定。

由此可见，媒体谈房企五折卖房被强制停业整改一事，背后存在着合理性和保护消费者的考量。开发商的降价卖房行为可能对已购房业主、楼市稳定和市场秩序造成不利影响。政府对于降价卖房的整改，是为了维护市场秩序和稳定，保护消费者的合法权益。在房地产市场的发展中，开发商应在遵循规则和法律的前提下，合理调整价格，满足市场需求，共同促进市场的良性发展。