杭州自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么

2017/04/28 14:33:18来源:房天下 浏览量(5664)

[摘要]根据不同的交易流程,缴纳不同的手续费,如果你是通过中介交易房屋的话,那么中介费自然也是避免不了的,一切都是随机应变的。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲杭州自建房出售缴纳哪些手续费?杭州自建房出售出售流程是什么?

根据不同的交易流程,缴纳不同的手续费,如果你是通过中介交易房屋的话,那么中介费自然也是避免不了的,一切都是随机应变的。那么在下面的文章中,我就为你们讲讲杭州自建房出售缴纳哪些手续费?杭州自建房出售出售流程是什么?

描述

杭州自建房出售缴纳哪些手续费

1.杭州,简称杭,是浙江省省会,位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游北岸、京杭大运河南端,是浙江省的政治、经济、文化、科教、交通、传媒、通信和金融中心。杭州是著名的旅游城市,以风景秀丽著称。与苏州并称“苏杭”,素有“上有天堂下有苏杭”的美誉。杭州是吴越文化的发源地之一,历史文化积淀深厚。

2.杭州其中主要代表性的独特文化有良渚文化、丝绸文化、茶文化、以及流传下来的许多故事传说成为杭州文化的代表。依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动,轻工业发展迅速。同时在确立了旅游城市地位之后,服务业也有了较大发展。

3.杭州自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额1%-3%(头次买1%,非首次3%)买方;所得税1%-20%差额(五年外的单独普通住房免),卖方;交易费6/平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元);营业税5.6%(满五年可免)。

4.杭州自建房出售。虽然是自建房,但是有房产证,说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话,费用总共是2%左右(评估后的总价)。房照出来5年内的,费用总共是7~8%(评估后的总价)左右。

杭州自建房出售流程是什么

1.杭州自建房出售。卖家提供了杭州房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),杭州买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。杭州买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2.杭州自建房出售。买卖双方共同向杭州房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,杭州管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

长期以来,各地在房产交易时都是按交易金额的1-3%征收个税。这种情况有点类似于营业税和增值税的关系。上述文章讲的就是关于杭州自建房可不可以出售以及杭州自建房出售的时候出售流程是什么的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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