央行降息满月 昆明普通购房者可享8折利率优惠

上月10号，央行半年内连续第三次下调基准利率，救市之心甚笃。时隔3日，富滇银行在“省八条”文件的指导下，首先推出了首套房贷利率7折的超低利率，在全国来说都几乎是绝无仅有，但当时富滇银行的7折利率优惠的条件比较苛刻。在央行降息满月之期，富滇银行7折利率优惠给出了明确条件，并且一般客户也能享受8折利率优惠，同时，二套房首付4成也在昆明全面落地。

上月13日，富滇银行率先推出房贷7折利率优惠，但当时富滇银行解释称，7折优惠要视客户与银行合作深度而定，银行VIP客户可以直接享受9折优惠，至于具体怎样能获得低7折优惠，则是要由银行来审查认定。时隔一个月，富滇银行7折利率门槛发生变化，为此，专门致电富滇银行信贷部核实信息，确认该消息属实，富滇银行现行的政策是，银行VIP客户（存款50万元或购买银行理财产品或对银行有贡献）首套房贷低实行7折利率。另外，一般用户满足银行审查条件即可享受低8折优惠。

对比两次利息折扣的申请条件，一个月前富滇银行VIP客户仅可享受9折利率，一个月后该行VIP客户即可享受低7折优惠，而一般用户可享受低8折优惠。通过富滇银行的官网，可以看到，所谓的一般用户应满足以下条件：1、年满十八周岁并具有完全民事行为能力及合法有效身份证明的自然人；2、有稳定的职业和收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、信用记录良好；4、能提供贷款行认可的担保方式；5、已经签订购买住房买卖合同或预售合同；能提供足额支付购房首付款的证明；6、富滇银行规定的其他条件。这些条款即是一般申请贷款的条件，富滇银行信贷部的工作人员确认，所有欲在富滇银行申请首套房贷款且满足以上条件的客户，均可享受基准利率基础上的低8折优惠。

虽然其中具体优惠幅度还需要经由银行方面核定，但是对比前后利率优惠的条件，可以清楚地看到，门槛已经降低。同时，一般用户也可享受8折的低折扣利率，富滇银行的优惠力度明显加大。此次富滇银行优惠政策门槛的进一步降低，对购房者而言是一个利好消息，这个并不多见的大幅度优惠，是否会为如今持续走低的昆明楼市提振士气，让我们拭目以待。

此外，农业银行、邮储银行和招商银行仍然执行9.5折利率，不过9.5折大多针对合作楼盘或征信无逾期的客户；其余大部分银行执行基准利率。

昆明二套房房贷方面，本月农业银行和中信银行将二套房首付下调至4成，至此二套房首付4成的政策在昆明全部落地。除了农业银行和交通银行维持基准利率外，其他银行均在基准利率基础上上浮10%。