柳州按揭房如何更名？需要什么材料

我们在购买房屋的时候首先会对房屋的产权证书进行核实，核实房屋是否是属于卖家所有的，也就是说，确定房屋产权的方式便是通过房产证来实现的。因此，咱们买卖房屋，终都要对房产证上的名字进行更改。那么柳州按揭房如何更名？需要什么材料？

一、柳州按揭房如何更名？

1、柳州二手房过户需要提供的必须资料主要有：买卖房屋的所有权证、买卖双方的合法身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋档案证明、买卖契约以及其他的房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、在准备完全柳州二手房过户手续所需相关资料后，如果房产证的过户不是经过房地产中介方的话，就须把合同的条款以及违约条款写清楚，签合同时需要卖方房产证的当事人在场（如果是已婚的当时人话，需要柳州夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。之后拿好申请材料后，直接到房产局，填写一些相关表格和存量合同等，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、只要将柳州房产过户的申请材料交给房产局，柳州房产局方面就会给予一个回执单，然后按照回执单上面填写说明的日期去缴纳税金，一般只需要十五个工作日左右在柳州房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证啦

但是柳州二手房过户手续的办理也是会收取相关费用的哦，一般主要费用包括营业税、个税、契税等，可以以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第１种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费即可；

第２种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

二、柳州按揭房更名需要什么材料？

柳州买卖房屋的所有权证、买卖双方的合法身份证明、柳州房屋出售方的婚姻状况证明、房屋档案证明、买卖契约以及其他的房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

柳州按揭房如何更名？需要什么材料？上述我们详细的介绍了柳州按揭房更名所需要办理的相关手续，当然，在办理相关手续之前，我们为重要的不仅仅是熟知更名手续的相关流程，还需要按规定准备好相应的资料，无法提供资料也是无法办理过户手续的。