泸州按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

如果房地产市场对于房屋交易没有限制的话，整个房地产市场的房屋交易便会乱套，这样市民在进行房屋交易的时候所需要承担的风险就会更多了。那么在下面，我就为你们讲讲泸州按揭房过户有什么限制？泸州按揭房过户在哪个部门办理？

泸州按揭房过户有什么限制

１．泸州市为国家名酒“金三角”（贵州省仁怀市茅台镇茅台酒，四川宜宾市五粮液，四川泸州市老窖特曲和郎酒）产地之一。泸州也是中国九大工程机械生产基地之一，是中国大中型全液压汽车起重机、挖掘机制造中心。

２．泸州，四川省地级市，古称“江阳”，别称酒城、江城。泸州是长江上游重要港口，为四川省第一大港口和第三大航空港，成渝经济区重要的商贸物流中心，长江上游重要的港口城市。酿酒业是泸州市重要的支柱产业。

３．想要过户到购房者个人名下，必须要知道原房主是否有房权证，如果没有，需要必须办好原房主的房屋产权证，并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下。小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

４．如果是在农村，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

泸州按揭房过户在哪个部门办理

按揭房过户，地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。所以按揭房过户的许多流程也基本是在房管局办理的。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。上述文章讲的就是关于泸州按揭房过户有什么限制以及泸州按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。