南昌教育地产俏得很 业主购房以求"名校入场券"

相信吗，一套南昌城郊风景区的大复式住宅，房屋总价甚至不抵市内一室一厅的学区小房，记者身边的朋友常为自家这两套房的不同际遇发出感叹！

郊区复式抵不过学区小房

地处湾里风景区内，周边青山掩映，空气清新，上下两层通透复式住宅，总面积近300平方米，其中7楼露台所赠面积达到77平方米……“谁能想到，一套这样的大房，竟然不如一室一厅的小房值钱”，王先生前段时间试着把自己的两套房源挂到中介，市场行情令他十分意外。

原来，王先生在东湖区豫章路(小区网，论坛)有一套单位房改房，上世纪九十年代的房源，一室一厅面积不足50平方米。房源本身并不起眼，教育地产的身份却让它轻易身价倍增。该地段不仅能入读豫章路小学、豫章路中学等学校，南昌四中、南昌十中等中学也在步行五分钟的范围内。

王先生起先打算出售两套房源，各在中介挂出50万元的售价。郊区大复式鲜有人问津，50平方米的小房却是“热线响不停”。后来王先生转售为租，不多时，这套学区小房就被人抢租，且租金不菲，“租期未到，早就有人预订后期的房源，家长一早算好小孩的升学时间，都会提前租好陪读房。”相形见绌的是，郊区复式洋房至今空置。

购房以求“名校入场券”

办完落户，小秦悬着的心终于放下了。几年前，小秦将家安在高新区某著名小区，三房两厅的大户型，小区环境优美，物业服务舒心，小秦一直对自己的居住环境很满意。后来，夫妻俩单位搬来红谷滩，小秦感觉买个车来回也还方便。然而，小孩适学年龄渐近，考虑到接送方便，小孩好能来红谷滩上小学，可他们的入学地段却在高新。越来越严格的入学地段管理制度，让小秦原本打算花钱择校的计划也难以实现。

小秦仔细算过一笔账，要么通过各种方法让小孩择校来红谷滩，不说费心费力，几万元的花费肯定少不了。要么，买一套红谷滩的二手教育地产，落户入学，只要二手房年限超过5年，手续费不会超过万元。终，小秦决定购买二手房，“等小孩升学以后可以卖掉，省了几万块的择校费。房子还不贬值，一举两得。”

据介绍，二手房市场一般都会随着整个房地产行情上下波动，然而家长们为了给孩子购得为期3-6年的“名校入场券”，瞄准教育地产纷纷出手，就如上面提到的小秦那样，就此，与教育资源挂钩的教育地产始终炙手可热，名校旁边的房源更成为市场持久的“宠儿”。