内江按揭房如何更名？需要什么材料

涉及到房屋更名的原因有很多,例如子女继承父母的房屋;例如市面上的二手房买卖;例如房屋的赠送等,这些原因都会导致房屋的产权人发生变化,自然的,也需要办理相关的更名手续。一般的二手房更名我们是了解的,那么若是按揭房怎么办呢?内江按揭房如何更名?需要什么材料?

一、内江按揭房如何更名?

一般的二手房买卖过户手续办理的更名咱们在这里就不详细的说明了,这里主要介绍一下除了二手房买卖形式之外的其他方式,也就是继承所导致的更名手续:

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

一般房子在按揭期,正在还贷期间很难办理房屋产权更名的,需要等还完款解除抵押后才可以办理。

二、内江按揭房更名需要什么材料?

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

内江按揭房如何更名?需要什么材料?从上述介绍中我们不难看出,继承房屋过户手续的办理与一般的二手房买卖过户手续的办理是存在一定的区别的,所需资料会有所不同,所需办理的手续流程也是有差别的。