二手房买卖 签卖房合同需注意什么呢?

因为在二手房买卖中，很容易产生纠纷，所以买卖双方都要擦亮双眼。所以就需要买卖双方擦亮双眼。市民在卖房时，需与买方签订房屋买卖合同。很多市民在签订卖房合容易陷入误区，给自己带来不必要的损失。那么，卖房签合同注意事项有哪些呢?

1."自己交易条款"

所谓"自己交易条款"，就是指中介公司与委托人设定一个交易底价，并约定在中介公司向委托人支付了该底价后，中介公司即取得对房屋的处分权;在中介公司不愿以底价成交时，则有权解除当事人的委托。在这种情况下，中介公司利用自己特有的地位，人为地将买卖双方隔开。在交易行情高涨时，中介公司可以将房屋顺利出手以赚取买卖差价;在交易行情低迷时，中介公司则会以无法成交为由终止合同。如此一来，中介公司将交易的风险完全推给了委托人。

2."无效果付酬条款"

所谓"无效果付酬条款"，就是指中介公司与委托人约定，即使未达成房产交易，委托人也应当向中介公司支付一定数额的报酬。在实践中，中介公司通常事先收取委托人一定金额的交易保证金，并和委托人约定，即使交易不成功，这部分保证金也不予退还。许多委托人在交易失败的情况下，非但不认为自己可以拿回已经预交的交易保证金，反而在合同应当恪守的信念中选择了放弃。

卖房签合同注意事项主要就是以上两点，市民尤其要关注"无效果付酬条款"。专家指出，了解卖房签合同注意事项，可以帮助自己实现快速卖房的愿望。