买房电梯因素不能忘 注意这些才能避免电梯惊魂

前段时间电梯事故频出，闹得是满城风雨，可如今电梯基本上已经成为每个楼盘的标配，在电梯随处可及的房地产市场，购房者到底要怎么选择，才能避免电梯惊魂呢?一起看看小编整理的注意事项吧，电梯很方便，但不要让方便变成危险。

一、要注意电梯的数量

买电梯房一定要注意电梯的数量，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、看房时要多了解电梯详情

购房者在看房时，一定要向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

三、想要安全坐电梯 物业管理不能忘

高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。其次，如果遇到不好的物业，即使一栋楼有三个电梯也不够用，你要问问什么小编只能说，坏一个、锁一个、剩下只有一个在工作，怎么可能够业主使用。

四、要考虑到消防电源

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

电梯停运小贴士：

1、发生地震、火灾等灾害;

2、电梯和电梯附件受潮，以及安装电梯和附件的机房、井道、底坑等场所进水或严重受潮;

3、发现安全装置、安全附件、安全开关、安全触点等发生误动作，厅、轿门工作异常;

4、电梯发生事故或存在事故隐患;

5、接到电梯维修保养单位因发现事故隐患而发出的电梯应停止运行的书面通知时;

6、监督检验或定期检验结论为不合格。