青岛拆迁安置房房价是多少？交易流程是什么

安置房时一类较为特殊的房屋，它的价格是很多人都可以负担得起的，安置房不是一类盈利类房屋，而是政府为了安置一些拆迁户所使用的。那么在下面，我就为你们讲讲青岛拆迁安置房房价是多少？青岛拆迁安置房交易流程是什么？

青岛拆迁安置房房价是多少

１．安置房交易时要注意调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

２．毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同，且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房？怎样才可以有效的维护交易双方的利益，就成了一些人的关注问题。

青岛拆迁安置房交易流程是什么

因为动拆迁安置房是配套商品房，动迁房买卖是一种特殊的期房买卖，房东拿到房产证五年之后才能过户给买家，而很多动迁房房东（被拆迁安置人）急于变现，在拿到房产证不久之后，甚至很多人在自己还没拿到房产证时就要出售房屋，甚至很多人在房地产开发公司还没有交房、自己都还没有拿到房子就出售了。

一些房地产中介说他们可以代为办理“私下过户”，或曰“更名”，针对的就是房东刚刚分配到动拆迁安置房还没有颁发房产证时就要出售房屋的情形，还有些中介说这房子是动迁办/动迁组（动拆迁公司）从被拆迁安置人手里吃下来的，是动迁办直接出售。

中介可以让房地产交易中心在颁发房产证时直接发给买家，而不发给被拆迁安置人（动迁房出卖人）。买家要因此支付给中介一笔四五万元至十万元不等的费用。

拆迁安置房不同于普通商品房，拆迁安置房并不是任何情况都可以买卖的。现实生活中，很多购房者都不能分辨怎样的拆迁安置房才是可以购买的。上述文章讲的就是关于青岛拆迁安置房房价是多少以及青岛拆迁安置房交易流程是什么的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。