房产过户需要哪些手续 房产过户准备哪些材料

如果房产需要给自己的孩子或者是卖给了别人，那么是必须要做好过户的，只有这样才能够确认了产权。有关房产过户的事情是很繁琐，需要了解的事项比较多，其中比较重要的就是应该要办手续。那么房产过户需要哪些手续，房产过户准备哪些材料都是需要多多去了解的，来了解下吧，希望通过下文你会收获更多。

房产过户需要哪些手续

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

1、既然是房屋买卖，咱们就必须签订房屋购买合同，毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的，光凭口头协议自然是没有说服力的，更何况，咱们二手房房产过户手续办理中，是明确要求需要出具购买合同的。买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商，并将重要的条款明确在合同中，完成合同签订之后，交由公证机关进行公证。

2、之后，买卖双方携带身份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续。之后，房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实，然后出具书面批准书。

3、得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。

4、完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。

房产过户准备哪些材料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

有关房产过户需要哪些手续，以及房产过户准备哪些材料的问题，是不是已经知道了。房产过户其实并不是非常的复杂，只要是准备好了相关的资料，并且到房管局去进行办理就可以了。有关房产购买时应该要先确定产权，然后再去进行办理过户，这样就避免出现了产权纠纷。