房产过户手续有哪些？房产过户准备资料？

其实房产过户有非常多种手续和需要注意的事项，大家如果想要过户，要了解一下房产过户手续有哪些以及房产过户准备资料，因为有些人可能没有准备好相关的材料，在过户的时候，可能会遇到很多麻烦，而且也很难达到过户的目的。所以大家要谨慎了解这些内容，多多关注各种不同的过户要求。

房产过户手续有哪些？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户准备资料？

（1）房地产转移登记申请表。

（2）申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书。

（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

上面的相关内容就是房产过户手续有哪些以及房产过户准备资料，也许对很多人来说都是次选择过户，没有了解过到底有哪些手续，因此会感觉到特别迷茫，而且也不知道到底合不合法。那么大家可以准备好相关的材料，准备好各种必要的操作流程，然后再选择恰当的过户方案，赶快顺利过户。