抵押房产如何过户 抵押房产过户手续

如今有很多人对于房产抵押的问题都是比较关注的，毕竟生活中遇到急事的时候，只能够通过房产抵押才能够获得更多的费用，可是有关房产抵押在进行过户时，也应该要按照相应的流程去操作才可以的。对于抵押房产如何过户是需要了解，另外对于抵押房产过户需要什么手续，应该要知道方法。

抵押房产如何过户

房屋办理了抵押备案登记，在没有注销抵押权的情况下，是不能过户交易的。因此抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清贷款，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续。

抵押房产过户手续

1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。

2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。

3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。

通过上面为您做出的相关介绍，有关抵押房产如何过户的问题，看过之后都是应该已经知道答案了吧，同时对于抵押房产过户需要什么手续也是非常重要的。抵押房产过户的时候应该要按照相应的流程进行操作才可以，必须满足相关的手续才行，不然到时候也是无法进行办理的房产抵押过户，尽可能的是要进行公证。