房改房产权有多少年 购买房改房的注意事项有哪些

每个人都希望房屋的产权越长就越好，毕竟对于一般的公寓产权年限是50年或者是40年，正常的商品房产权年限是70年，其实除了这些房子之外，还有一种房产类型叫做房改房。那么对于这种房子在进行购买的时候，自然也是应该要知道房改房产权年限有多少年，和购买房改房的注意事项有哪些。

房改房产权有多少年

《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

购买房改房的注意事项有哪些

1、看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的信息，并对房屋人的情况有大致的了解。房改房的真实年龄究竟有多大，消费者往往难以辨别，据介绍，房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着房改房就成了新房子。

2、查看户主享有房改政策是否超标。影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，还要注意房屋在上市交易时还应按成本价补足差价。

3、慎重办理交易过户手续：办理交易过户手续是房屋买卖的后环节，也是重要的一关，因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。

上面为您介绍了房改房产权年限有多少年，购买房改房的注意事项有哪些，看过之后都是应该已经知道了吧，一般情况下房改房的产权年限也是在到期了以后可以进行续缴的。如果要购买这样的房子，要先看一下原有户主所享有的政策是否超标，以及房子是不是正常的。