买的新房契税是按总房价来算吗 购买新房的注意事项有哪些

购买房子是很多人都比较关注的事情，毕竟人们在生活中总是觉得有了房子才算是拥有了家，而有关买房子的相关事项，大家是否真正的了解呢，比如买房子是一定要交纳契税的，只有这样才能够顺利的办理房产证，所以买的新房契税是按总房价来算吗？购买新房的注意事项有哪些？看看下面的介绍了。

买的新房契税是按总房价来算吗

契税是按照合同当中所规定的房价，按照一定的比例来计算，也就是说到最后交房的时候，会根据测绘报告上面的建筑面积确认房屋的面积。因为根据不同的房屋面积，收费的比例也不同，它有几个档次。如果在90平米以下，普通住宅的契税就按照房价的1％来执行。如果户型面积在90～144平以内，契税就会按照1．5％来收取。如果面积比较大，超过了144平，契税收费的档次就会提高，达到了3％。

还是首套房，如果是二套房，不管你的房屋面积是多少，也不管你买的是商铺还是写字楼公寓，契税的收费标准都按照房价的3％来收取。

购买新房的注意事项有哪些

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证。

3、房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望。

对于以上为您介绍的买的新房契税是按总房价来算吗？购买新房的注意事项有哪些？看过介绍之后想必都是应该已经有了答案吧，房子的契税是多少，其实和房子的总价也是有关系的，但是在不同的地方以及所购买的房子面积不同，对于契税的收费标准也都是不一样的，应该要详细的了解。