购买期房签合同时应注意什么 买期房一般怎样交钱

期房是房屋种类中的一种，期房的优缺点也需要大家清楚，期房的交房时间不确定性，导致很多开发商跑路成为烂尾楼，那么购买期房签合同时应注意什么成了购房者们很重视的问题，买期房一般怎样交钱呢，具体的交付方法和时间也需要大家了解清楚，下面就来做具体的介绍和分析，让大家有所了解。

购买期房签合同时应注意什么

一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。

二、区分定金和预付款

四、注意购房合同中的面积

五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。

六、对开发商产权证办理义务的约定。

买期房一般怎样交钱

期房，就是那些先将售楼处盖好，居住的楼盘地基建起，地上的部分没盖几层时就开始售卖的房子，在房子建设的各个环节，无论是买地、人工成本、材料成本等等房地产商在整个周期的工程建设中投入的资金十分巨大，因此需要收回一定的资金用于抵扣银行贷款和建设使用，所以我们购买的新开盘的房子一般来说期房居多。

种：如果购房者手中资金充裕的话，可以选择一次性付清总房款。

第二种：如果购房者手机资金不是十分充裕，或另有它用的情况下，就需要在签订购房合同的情况下先付清首付，一般住宅为30％，门市为50％，这种就是向银行贷款的方式，贷款可以分为公积金贷款、商业贷款和混合贷款，不同形式，还款数额不同。

第三种：采用分期付款，这种情况也需要在签订购房合同的情况下先付清首付，剩下的钱要按照实际工程进度情况进行支付，最终要在交房前将尾款全部结清。

上述介绍了关于购买期房签合同时应注意这个问题，要检查开发商是否取得了五证，要注意购房合同中的面积，对开发商产权证办理约定等等这些问题。买期房一般怎样交钱，有几种不同的情况，一种是选择一次性交情，另一种是先付首付，还有就是分期付款的形式，这些相关的内容大家可以参考。