买二手房子面签是什么意思 买二手房在面签时候的注意事项

如今在生活中很多人对于二手房都是比较看重的，整个二手房的房产交易在整体的房产交易之中，也是占据了一定的地位。购买二手房的时候是应该要做好面签方面的工作，那么对于买二手房子面签是什么意思呢？可能有些人还并不是很了解吧，那么具体看看下面的介绍，另外对于买二手房在面签时候的注意事项也应该要知道。

买二手房子面签是什么意思

二手房面签就是说购买二手房的人需要贷款买房，然后贷款人和共同贷款人或是担保者一起到银行办理贷款手续，缴纳相关费用，跟银行面谈并签订合同。面签的时候需要贷款者本人去办理，不能委托别人代替。需要注意的是办理面签之前，要提前准备好银行所需的材料。

买二手房在面签时候的注意事项

1、注意二手房房龄

二手房面签是办理银行贷款其中的一个步骤，所以影响银行贷款的因素，购房者在面签之前都应该注意到。目前大多数的银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的教育房可以放宽条件。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。

2、提前准备资料

面签的时候，银行会对需要进行面签的借款人提供的面签资料进行审核，所以在面签之前，购房者就需要针对这些资料详细了解清楚，提前准备好。通常情况下，面签必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。）

3、了解面签流程

不管是办理什么手续，提前了解该手续的办理流程才能有序进行，面签的详细流程，购房者也应该在面签之前了解清楚了。银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：携有效身份证等材料到银行；信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）；材料不齐的会要求在约定时间内补齐。

4、亲自到场办理

通过贷款购买房子的朋友，大多数都是属于很难一次性拿出全款买房的人，所以办理贷款手续非常的重要。根据银行面签的要求，贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代。另外小编建议购房者事先办好一张该银行的借记卡，不想浪费时间排队的话，那就先办一张新的该银行借记卡，该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡。

针对买二手房面签是什么意思？买二手房在面签时候的注意事项，通过上面的文字解答之后应该都已经了解了吧，在买房子的时候除了要交纳相关的税费，也应该要到银行去进行面签的，这也是为了后期办理房产证的需要，在进行面签的同时，是应该要准备好相关的资料，并且了解其中的流程等相关问题。