房屋产权分类有哪些？

2015/06/19 17:21:00来源：房天下浏览量（5680）

[摘要] 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。产权分类有国家所有住宅、公民私人所有住宅等。

房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

按房屋权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家住宅;(2)劳动群众集体住宅;(3)公民私人住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)住宅。非住宅类房屋主要是全民制(国家房产)和集体制的房产，其他经济组织房产只是少量的。

产权名称	土地权	费用缴纳类型	权属证明颁发单位	抵押、贷款等	地上房屋类型	产权年限
大产权	国家	土地出让金等	国家，房管局	可办理	可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等	70年：居住用地；50年：、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；40年：商业、旅游、娱乐设施用地；
小产权	集体	未缴纳	乡政府或村	不可办理	普通住宅	没有明确时间，可随时终止

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