房产是结婚前买的离婚怎么分？离婚分财产产生矛盾怎么办？

随着离婚率的逐年上升，离婚时如何分割夫妻双方的财产成为了一个重要的问题。特别是对于那些在婚前已经购买了房产的夫妻，他们往往希望能够清晰地了解在离婚时如何处理房产分割这个问题。因此，本文将针对这个问题进行探讨和解答。

房产是结婚前买的离婚怎么分？离婚分财产产生矛盾怎么办？

首先，我们需要了解的是，根据我国法律的规定，婚前购买的房产在离婚时一般不会被分割，因为婚前财产依法归属于个人所有。这意味着，如果房产是婚前一方个人购买的，离婚时对方没有权利要求分割该房产。这样的规定主要是为了保护婚前财产的权益，避免因离婚而导致婚前财产被侵害。

然而，有一种情况需要特别注意，那就是夫妻双方通过签订书面的财产协议约定了婚前财产婚后归夫妻共同所有，或者是房屋的产权在婚后发生了变更，变为夫妻双方的共同所有。在这种情况下，根据协议的约定，婚前财产或者房产应当按照夫妻共同财产的原则进行平等分割。

其次，对于婚后夫妻共同购买的房产，原则上在离婚时是可以均等分割的。因为婚后购买的房产大多数情况下都属于夫妻共同财产，双方应当平等享有该财产的权益。具体的分割方式可以由夫妻双方自行协商，如果协商无果，则可以通过法院的调解或者诉讼程序来解决。在分割的过程中，应当充分考虑到双方的贡献程度、财产的实际价值、以及对子女的抚养权等因素，以公平、合理的原则进行协商和判决。

然而，有一种情况比较特殊，即结婚后男方或女方的父母买的房子，并且明确表示只赠送给自己的孩子。在这种情况下，该房产被视为个人财产，不属于夫妻共同财产的范畴，因此在离婚时不会被分割。这是因为根据我国法律的规定，个人财产具有独立性，不受离婚的影响。

最后，如果离婚分财产产生了矛盾，双方难以达成一致，可以考虑以下几种解决途径。首先，可以寻求专业的法律咨询，咨询律师对于具体情况进行分析和指导。其次，可以通过调解来解决争议，寻求第三方的帮助和介入，通过公正、公平的方式进行协商和分割。最后，如果协商和调解均无法解决问题，可以通过诉讼程序来解决争端，将争议提交法院进行裁决。

总之，房产是结婚前买的离婚时的分割方式主要取决于是否为婚前财产以及是否有财产协议的约定。而对于婚后共同购买的房产，应当按照夫妻共同财产的原则进行均等分割。无论何种情况，双方都应当通过协商、调解或者诉讼等方式来解决分割问题，以达到公平、合理的结果。