丈夫擅卖妻子所属农村自建房 引发法律纠纷买卖无效

丈夫擅卖妻子所属农村自建房 引发法律纠纷买卖无效

在这个案例中，谢某和席某是一对夫妻，他们在农村拥有三间自建房。按照当时的约定，谢某拥有其中一间，而席某拥有另外两间。但是，席某在没有谢某同意的情况下，将全部三间房子以3000元的价格卖给了姜某，后者随即全家搬入新居。

随后，谢某将丈夫和买家告上法庭，理由是她拥有的那一间房屋被擅自出售了。法院在审理此案时，综合考虑了各项法律规定，并查明了谢某确实拥有一间房屋的所有权。更重要的是，席某在出售房产时，姜某并不是集体经济组织成员，尽管后来他迁入了该地区。

最终，法院依据法律条款做出了判决，认定席某对于谢某所拥有的那一间房屋无权处分。根据法院判决，1995年2月20日席某与姜某签订的关于出售涉及谢某所有房屋的买卖合同宣告无效。虽然席某可以出售他自己的两间房屋，但是对于谢某所有的那一间，他的出售行为是不被法律所认可的。

这个案例提醒我们，在处理房产买卖时，必须要清晰地界定产权，并且确保所有权利人的同意。任何未经许可的出售行为，都可能被法院宣判为无效，从而造成不必要的法律纠纷和经济损失。