继承房产后卖房需得到其他共有人怎样的同意？

继承房产后卖房需得到其他共有人怎样的同意？

当我们继承了一处房产，而这处房产又属于共有财产，如果想要出售，事情就没那么简单了。这时候，我们需要清楚了解法律对共有房产买卖的规定，确保交易合法有效。

我们得知道什么是共有房产。简单来讲，共有房产就是指多个人共同拥有的房子。根据相关规定，共有房产分为两种：按份共有和共同共有。按份共有就是大家各自有一定比例的所有权；而共同共有则是没有明确比例，大家共同享有所有权。

如果你是通过继承获得的共有房产的共有人之一，并打算将房产出售，你需要获得其他共有人的同意。特别是，《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，出售共有房产时，至少需要占共有份额三分之二以上的共有人同意。这意味着，如果共有人中有人不同意出售，而他们的份额加起来超过了三分之一，那么房产就无法出售。

此外，共有人间如果有特别的约定，比如说在共有房产的买卖中有特殊规定，那么就应遵循这些约定进行操作。

那么具体应该怎么办呢？第一步，你需要和其他共有人进行沟通，了解他们的意愿。如果大家都同意出售，那么可以直接进行下一步；如果有异议，可能需要通过更多的沟通或者协商以达成共识。

第二步，需要有书面证明。这意味着所有同意出售的共有人应当签署一个同意书，最好是通过公证形式，以确保其法律效力。

第三步，一旦达成共识并且有了书面同意书，就可以通过房地产中介或者自己进行房产的出售流程了。

总结一下，继承的共有房产想要出售，并非一件轻松的事。关键在于获取至少三分之二共有人的同意，并且要有书面证明。合法合规的操作，可以确保交易顺利，避免未来可能出现的法律纠纷。