房屋买卖合同签订后可否修改？内行告诉你细节！

房屋买卖合同签订后可否修改？内行告诉你细节！

想知道签了房产合同还能不能变更？答案是，原则上不可以，但也有例外。

按照国家法律，《中华人民共和国合同法》第五百四十三条明确指出，只要买卖双方愿意坐下来协商，那么，变更合同内容是完全有可能的，只是别忘了，如果法律规定变更合同需要审批或者登记，那么就得按照这些规定来。

房屋买卖合同是买家和卖家基于平等自愿原则，关于房产交易签订的法律文件。这份文件得包括：

1．双方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式，代理人信息也得列上。2．房产详细信息，如准确位置、面积（包括实用面积和公摊面积）、房屋类型、附带设施和维修标准。3．价格和付款计划，对于新房和预售房，通常是按照建筑面积来算的，二手房可能就是直接报个总价。付款计划得写清楚，按时付款免得引起纠纷。4．交房时间，卖家要在约定日期前交房，买家收房后要及时去房产部门登记产权，卖家得配合。5．权利担保，卖家要保证交房时没任何产权或财务纠纷，并清除已设立的抵押权。如果交房后出现问题，卖家得全责。6．违约责任，这个是用来保护合同效力和非违约方权益的，比如买家迟付款或卖家延迟交房的违约情形和责任。

除此之外，还有保修、物业管理和公共设施使用等其他需要双方约定的事项。

所以，合同签了后想变更，得双方协商好，有时变更还得走一些法律程序。交易房屋可不小事，务必慎重对待每一份合同。