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[摘要] 婚后,假如房产是一方的父母出资买的,并且产权只登记在他们子女名下,这样的房子就应该视作赠与给子女的个人贡献,不属于共同财产。但如果双方父母都有出资,房产可以视为双方共有,具体份额按照各自父母的出资比例来定。当然,如果有其他约定就另当别论。
结婚后买房总是件大事,特别是钱从哪儿来的这一环节。你知道吗?如果是你的父母在婚后给你掏腰包买房,那这栋房子法律上可能就是你的私房钱了!
这是怎么回事呢?首先,如果婚后你的父母出资帮你买房,产权只写你一个人的名字,那么这栋房子就是赠与给你的,算是你的个人财产。这就意味着,如果将来你们夫妻不幸离婚,这栋房子你是可以独自拥有的。
不过呢,如果你和你伴侣的父母都掏钱出资买房,房产证上虽然只写了你或者你伴侣的一个人名字,这个时候情况就不一样了。这栋房子就变成你们共同的财产了,你们双方都有份儿。当然,具体谁多谁少,要看各自父母出资多少,按比例分。
记住,这里有个“但是”——就是你们如果当初有其他的约定,比如婚前协议里写着怎样分房子,那就得按约定来。
来说说法律依据吧,《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条就是关于这方面的规定。还有《新解释三》第七条,也有提到这个问题。
简单来说,父母给钱买房,如果只给了一方子女,那房子就是这个子女的个人财产。如果双方父母都有出资,那房子就可能是共有财产,但要看具体出资份额,和是否有其他约定。
所以呢,如果你父母要给你买房,或者你们夫妻俩的父母都要出钱,一定要清楚这些规定。有问题的话,最好咨询专业律师,省得将来麻烦。
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