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[摘要] 购房办理贷款的时候总是需要准备各种资料,但是身份不同准备的资料也不同,购房人和售房人准备的资料不同,中国国籍和外籍人准备的资料也不相同,所以到底该准备什么资料呢?我们来看看。
购买二手房本就需要注意众多的事项,如果想要贷款购买二手房就更需要多多注意,不要说各种繁杂的手续,光是要准备的各种文件和资料就让人头昏脑涨。那么,到底都有什么样的资料需要准备呢?
一、购房人需要准备的资料
1.身份证和户口簿。这时基础的也是必须的,身份证明一般来说只要提供身份证即可,护照、现役军人证也同样有效,但要注意的是买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证,非独生子女应提供出生证明。
2.婚姻证明及婚姻状况证明。如果已婚,需要提供结婚证,已成年而未婚的应出具单身证明,离异的人士应提供离婚证和离婚未再婚证明,丧偶的应提供配偶的死亡证明及丧偶未再婚证明。
3. 收入证明。收入证明应加盖工作单位的有效公章,并写明联系人,联系电话以及单位地址以备银行核查。
4.营业执照。如果借款人是企业法人,则需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。
二、售房人需要准备的资料
1.售房人,当然也包括房屋的共有人的身份证、户口簿,或者是受委托人的公证委托书和身份证。
2.出售的房屋如果是多人共有,那么就需要提供房屋共有人同意出售的书面文件。
4.如果房屋已经出租,需要提供承租户的证明文件和同意出售的文件。
5.如果售房人是企业法人,需要提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
三、买卖双方都需要准备的资料
1.买卖双方已经填写好的《购房抵押贷款申请表》
四、外籍人员购房需要准备的资料
1.台湾人:大陆往来通行证(台胞证)、户籍誊本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
2.香港人:香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
3.韩国人:护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
4.其他国籍:护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
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