二手房看房选房：楼层选择学问大

很多二手房购买者相信南北通透、正南朝向、冬暖夏凉的的房子好，但是这些条件远远不够，还应该在楼层上好好做筛选。因为楼层不同价位也会不同，怎样才能花少点儿的资金买到更适合自己的房子呢？咱们就一起来看看不同楼层之间的讲究吧。

顶层：安静存隐患

优点：风光好，通风、采光效果好，价格。

缺点：可能存在水压不够、渗雨、风大的问题，夏日温度会比低1—3度。

次顶层：年轻购房者可选

优点：好风光，视野开阔，不像顶层一样渗水。而且清静幽雅，是很多年轻购房者的 。

缺点：水压、电梯可能存在问题，高层空气稀薄，不适合老人儿童居住。

24-31层

优点：明亮、清静、视野好，感觉身心舒畅，空气流通方便。更无蚊虫、灰尘、噪音等等的烦恼。

缺点：同次顶楼，心血管等疾病患者莫居住

12-23层：好楼层，单价高

优点：很多都说12-23层的楼好。因为明亮，光线不易被遮挡。日照时间长，视野开阔，噪音影响也较小。另外，由于暖气往上升，所以此楼层段比较暖和。

缺点：单价高；出行不便，若出现停水的现像，电梯、供水将难以保证；如果有火灾不易逃生，并且有毒气体都是由下向上扩散的，因此是有安全隐患的楼层。

8-11层

楼层分析：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

6、7层：可看风景、视野一般

优点：贴近地面，贴近自然。不用担心潮湿等问题，空气适中，适宜患心血管等疾病的人居住。

缺点：如果是高层建筑，光照不足、潮湿、空气循环减缓都是问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

2-5层：家有老小可考虑。

优点：水压强，夏日凉爽；出行方便，也可爬楼梯，锻炼身体；如遇意外事故时，易逃生。缺点：采光、通风差，视野不好，汽车、人群噪音大。如离马路近，会有灰尘。

1层：方便易返潮

优点：出行更方便，适合有老人的家庭；若有小院，可种植花草，有益身心，

缺点：采光、通风不好，地漏易返味，潮气重，房间阴暗潮湿；吵闹，汽车噪音大。

有关每个楼层的优缺点小编已经一一列举了，购房者在看房选房的时候可以根据自己的需求进行挑选，做出正确的选择。