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[摘要] 通过中介买房要注意什么?房屋中介常用的忽悠方式有哪些?不法中介总是会使用各种手段让购房者上当受骗,以此来谋取利益,通常有谎报低价、隐瞒房屋真实情况等。
房屋中介在房产交易中占据着越来越重要的位置,可是在不法中介的眼里,这只是更加方便了他们去欺骗消费者,所以身为购房者的你,一定要小心中介设下的各种陷阱和各种招数,现在就来看看不法中介都有哪些招数吧。
一、 以次充好偷换概念
一些资金比较充裕的买房者,在买房时会认为只要能买到小区里好的房子,多花些钱也可以,可是钱花了之后才发现房子并不是好的,这就是中介常用的“以次充好”的手段。面对中介的花言巧语,你应该做的就是保持头脑冷静,理性地去评价房屋,千万不要被中介“牵着鼻子走”,错把房屋缺点当成优点。
二、低开高走临时加价
在卖房或者买房时,有的业主会被中介告知可以降低佣金甚至免佣金帮助其卖房和买房,或者是即使已经委托给了一个中介,也会不断有其他中介打来电话,表示可以用更优惠的价格交易。这时你千万不可大意,这样的事情看似捡了,其实不然,当你答应了他们之后,他们会在缴税,办房产证等环节多收费用。
三、拖延战术骑驴找马
即使已经交了定金,如果遇见房屋的情况,那么对方宁愿赔付定金,也不会愿意卖房,正因为有这种情况的存在,有些中介卖房时会使用拖延战术,等到有人可以出更高的价格买房,就会以卖方反悔为借口,将房子卖给出高价的人。这时,如果你已经就房屋的相关事宜与中介谈判妥当,那就好尽快促成交易,以免白忙一场。
四、隐瞒房屋真实情况
有些中介公司明知道房子是拆迁房,但是为了多做几笔生意而故意隐瞒房屋真实情况,或者明知道房屋质量有问题但却不明说。如果你遇见这种情况,就应该多去小区现场看看,留意一下小区里的公告栏,并注意查验房屋质量以及相关文件。
五、 谎报低价钓住客户
不少买房者常常看到房产中介营业部外张贴着众多的信息,价格比市场价低很多,高兴之下急急忙忙去询问,但后却发现房子不是已经卖出就是房源不存在,其实那些信息在报价上都是做了手脚的,只是为了引起客户的注意。所以,你应该明白“天下没有白吃的午餐”,太过的房子是不存在的,房屋的价格一定是与市场价格相吻合,不低于均价的。
以上就是小编为大家整理的二手房交易的注意事项,希望可以帮到你们。
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