买二手房时怎么辨别房源是不是真的?

2015/11/15 12:30:00来源:房天下 浏览量(7523)

[摘要]选房的时候如果碰上假房源是一件让人窝火的事情。那么,我们怎么来辨别房源是真是假呢?今天小编就来和大家分享辨别真假房源的技巧。

大家在买二手房之前都会有一个挑选房源的经历,好不容易精挑细选找出了自己喜欢的房子,却被告知是假房源,这时候心理是极度崩溃的。那么,买二手房时怎么辨别房源是不是真的呢?小编在这里教你几招。

1 、门店找房源比较靠谱

大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较好的房源,这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的,这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。

2.网络找房源要讲究技巧

网络找房源是很方便的,越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是容易出现假房源,我们应该怎么避免别骗呢?找规模大正规的房地产网站,这类网站一般客户体验感觉比较好,信息完善,拥有完整的服务体系,且更在乎自己的品牌价值,所以比较值得信赖。

买二手房

除此之外,我们还可以通过几下几种途径来辨别房源是不是真的。

方法一:看他们发的房源图片

现在网上的房源大部分都有房间照片,我们在找房的时候就仔细看照片,有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,写着三层的房子照片窗户外一看是高层等情况。开始找房子的人很容易受到精美图片的误导,随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。

方法二:对比着看发布房源的价格

虚假房源除了图片假意外重要的特点就是价格假。

找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价,比如房天下上就有每套房的历史成交价,每个小区的月成交均价也有,找房人看到“跳楼价”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清,贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款,再者,他们会说这么便宜的房子刚刚成交,进而再给你推荐其他价格略高的房源,而后就会不停的给你打电话推销房源。

应对策略:

打电话之前仔细观察上面说的照片和价格,每一个带看记录表示一个客户看过这套房子,可以通过带看记录佐证房源真假。

另外,现在品牌中介都承诺发布的房源是真的承诺,买房人如果不慎被忽悠去看房看不了,可以对发布虚假房源信息的中介公司进行投诉,并要求领取中介承诺费。

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