二手房买卖居间合同范文 预防中介陷阱好方式

二手房居间合同也被人称作“中介合同”，在合同签署之后，由居间人向委托人提供房源信息和合同订立的媒介服务。委托人应该知道二手房买卖居间合同范文什么样。

二手房居间合同范文

委托人甲(出售、出租方)

居间方

委托人乙(买房、承租方)

第一条(订立合同的前提和目的)

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易(买卖／租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。

第二条(提供居间房地产的座落与情况)

委托人甲的房地产座落于 市 区(县) 路 弄 号

室共 套，建筑面积为 平方米，权属为 ，权证或租赁凭证

编号 ，其他情况 。

委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条(委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共项)

主要委托事项：

1、

2、

其他委托事项：

1、

2、

3、

(二)委托人乙委托事项：(共项)

主要委托事项：

1、

2、

其他委托事项：

1、

2、

3、

第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；(任选一种)

1、按该房地产 (总价款／月租金计)的 ％，具体数额为 币元支付给居间方；

2、按提供服务所需成本计 币 元支付给居间方。

(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第种方式计算支付佣金；(任选一种)

1、按该房地产 (总价款／月租金计)的 ％，具体数额为 币元支付给居间方；

2、按提供服务所需成本计 币 元支付给居间方。

(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的——％，具体数额为 币 元，退还委托人甲。

2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的——％，具体数额为 币 元，退还委托人乙。

第五条(合同在履行中的变更及处理)

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方同意后，在约定的时限__一天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无正当理由解除合同的；

2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；

3、其他过失影响甲、乙交易的。

(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无正当理由解除合同的；

2、未能按照合同约定提供必要的文件和，造成居间方无法履行合同的；

3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；

4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的 9／6，计——币——元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

第七条(发生争议的解决方法)

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决；协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：

1、向 仲裁委员会申请仲裁。

2、向人民法院提起诉讼。

第八条(订立合同数量)

本合同壹式 份，甲、乙、丙三方各执 份。

补充条款：

(粘贴线) (骑缝章加盖处)

委托人甲(姓名／名称)                        居间方(名称)                               委托人乙(姓名／名称)

身份证号／                                        营业执照号码                                身份证号／

其他证件号码                                                                             其他证件号码

住址                                                     住址                                              住址

邮政编码                                             邮政编码                                        邮政编码

联系电话                                              联系电话                                        联系电话

本人| 法人} 本人

法定代表人                                         法定代表人                                    法定代表人

(签章)                                                  (签章)                                            (签章)

代理人(签章)                                房地产注册经纪人(签章)                     代理人(签章)

房地产注册经纪人证书(编号)

年 月 日                                          年 月 日                                         年 月 日

签于：                                              签于：                                            签于：