过年买房省钱秘籍 一不小心省下几十万！

房子不是一个的物件，掌握必要的省钱妙招还是很有用的，一不小心省下几十万也不是不可能的。

1.优先考虑小户型

买房是为了居住，为了省钱，完全没有必要购买大户型，小户型的房子可以满足需求即可。另外，小户型的房子总价相对来说，贷款压力以及需要支付的贷款利息也比较少。小户型还可以作为购房者的过渡性住宅，等到将来收入增加的时候还可以用来出租，用租金来承担新房子的还款额，而且也容易出售。

2.关注售房者的优惠活动

有时候，售房者为了卖出房子会推出一些活动，比如买房送飘窗露台或者送小书房等。但是，购房者一定要注意，这些内容需要写进合同才可信。

3.尽量购买现房或者准现房

买房若是为了自住，购买自暗访或者准现房是比较好的。因为若购买期房，很有可能一两年之内无法入住，那么，这段时间购房者还得花钱去租房子。

4.买盘

还没有开通的楼盘价格相对来说会比较优惠，一旦开通，房价上涨是必然的。所以，购房者应该多关注还没有开通的但是已经有规划的盘，这样买房不仅可以享受优惠，未来还能享受便利的交通。

5.选择的房子

一般来讲，新房的得房率普遍低于年龄久的房子，从省钱的角度出发，老房子会实惠。

另外，团购这个词语已经不再陌生。但是您知道买房还能团购吗？团购买房可以省下不少的钱，因为它可以集中多数人的智慧，防止购房者上当受骗，降低了买房的隐性成本，增加了与中介议价的筹码。

但是，团购买房的时候，我们还是需要注意以下问题。

1.明确需求

每个人对房子有不同的需求，如地理位置、价格、环境、交通等，所以不能只图而盲目参加团购，不然后很有可能买不到合适的房子，还浪费了自己的时间和精力。

2.了解团购发起人的背景

有的团购发起人可能与售房者勾结，是的信息不对称，购房者会处于不利的地位。

3.认真研究团购合同

团购合同是具有法律效力的重要文件，购房者要仔细阅读，防止出现纠纷。