选户型技巧：户型挑选整体布局和局部分析方法

二手房市场房源水平参差不齐，购房者想要买到一个安全、舒适的房屋，挑选户型的时候必须看好了。购房者购买二手房的时候，挑选户型需要从两方面入手：户型整体分配、局部户型设计。对此，小编搜罗了这方面的一些技巧，希望能帮您挑到好的二手房。

一、买房户型整体分析

1、整体户型方正，保障购房者房屋空间的利用率

①户型方正的房子通风、采光比较好，摆放家具时，家具都是方正的，如果是异形结构的房屋，会存在死角情况，大大降低了房屋的；②在风水上，户型方正的房屋可以使气的能量产生平衡的循环流动，不会产生太过或不及的祸患，从而有益于宅主的身心健康。而奇形怪状的房子或有缺角的房子，内部的生气流动或停滞、或无规律，能量场的分布就不均衡，对宅主的身心健康就有负面影响。

2、好户型应该动静分区

房屋应该分动区和静区两方面，保障各屋的正常不受干扰。动静分区是指哪些呢？

①动区包括客厅、餐厅、厨房、卫生间；

②静区包括卧室、书房以及相连的阳台。

3、户型干湿分离保障身心健康

干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。

需要干湿分离的户型分区：①客厅、卧室与厨房、卫生间、浴室分离；②卫生间淋浴区与马桶、洗漱区分离。

4、通透性好的户型才是好户型

南北通透的户型才能更好地通风，采光条件才能更好，主要的就是客厅的通透性。

①私密性强，一个房屋在南面，一个房屋在北面，互不打扰；②夏日两双，冬天也算暖和；③风水上，南北通透的房子有阴有阳，阴阳调和，而且空气流通快，有利于财运。

二、买房户型局部分析

1、动区

①厨房、餐厅之间不应该有其他设计，这样端菜洗碗才方便；

②不要暗房。好的户型厨房一定不能是暗房；

③客厅与飘窗相连，保障客厅光亮宽敞，透风良好；

④厨房窗户、阳台相连，增加餐区域更佳开阔。

2、静区

静区包括主卧、次卧、客卧和书房，这四个区域之间的过道及门厅应该错开，保证各区域不被打扰，也保障各自的私密性。另外，卫生间的设计应该在几个卧室中间，保障生活舒适性。