二手房买卖收费标准是什么 二手房买卖如何收费

早在书本中我们就已经学过，税费是国家主要的财政收入。因此，依法纳税也是咱们公民应尽的义务。其实税费在咱们日常生活中是普遍存在的，例如餐馆需要向顾客开具，是餐馆购买的，是交纳过税费的；商场的店铺也需要向顾客开具，他们也是要上税的；即便是购买彩票中了大奖，也需要交纳税费。不得不说，税费是咱们日常生活中不可或缺的一部分。不过咱们今天主要讲述的，是关于二手房买卖交易过程中涉及到的税费。那么二手房买卖收费标准是什么，二手房买卖如何收费？看完下面的内容，您就知道了！

二手房买卖收费标准是什么，二手房买卖如何收费？在二手房买卖交易过程中，税费不是针对卖家而言的，也不是针对买家而言的，买家和卖家都需要根据相关规定缴纳一定的税费，他们各自需要交纳的税费包括：

1、买房人需缴纳税费

(1)契税,契税的收费标准为：

首套房：90平以内按房屋总价的1%收取；

首套房：90平以上按房屋总价的1.5%收取；

二套房：90平以内按房屋总价的1%收取；

二套房：90平以上按房屋总价的2%收取；

三套房：按房屋总价的3%收取。

注：北上广深二套房的税费标准为3%。

(2)印花税，印花税的收费标准为：

按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。

2、卖房人需缴纳税费

(1)税、城建税和费附加。收费标准为：

税：按房价5%缴纳。

城建税：税的7%

费附加：税的5%

除了北上广深,住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年）对外销售的，均免征税。北上广深，满2年（含2年）非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收税；满2年（含2年）普通住房才免征税。

(2)土地税

土地税的计税方式比较复杂。但根据财税[2008]137号文件，个人销售住房暂免征收土地税。

(3)个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。