商品房房屋建设配套费 房屋配套费的注意事项

什么是商品房房屋建设配套费？配套费属于什么范畴的收费项目，有什么收费的陷阱吗？看看知识里面的介绍、

商品房房屋建设配套费

１·房屋配套费是用于房屋建设以外的政府公用配套设施，例如新建的小区附件的交通·公园·绿化·路灯·排水·供电·供暖·等市政项目的建设与维护补充资金。这部分费用不是都由购房者缴纳，政府也会出一部分费用。每个城市的收费都是不一样的。

２·房屋配套费的缴纳关系到房屋的预售许可证是否发放的问题，一般是分两次缴纳清楚，每次是５０％。及时缴纳清楚的予以发放房屋预售许可证，并列入施工计划。没有按照指定的时间缴纳足够的配套费后，政府会收取迟交费用的利息，一般是费用万分之五的日利息。所以多数没有办理下来预售许可证的房屋都是费用的问题没有解决清楚，导致房屋的预售许可证迟迟不能到位，影响销售。

３·政府对于房屋配套费是实行专款专用的方法，而不是统一管理再分配，也是为了避免资金调度的失措。

配套费缴纳的注意事项

１·很多开发商都是以不缴纳配套费不准许办理入住手续的，其实在一定程度上是不合法的，因为房屋的购房合同已经证明房屋出售了，归新的户主了，但是产权没有办理下来就是开发商说的算了，因为产权在开发商手里。

２·还有一种情况。例如王先生在某小区买了一套商品房，入住缴纳房屋配套费的时候，多交了四千多元的有线电视配套费和配套费，想要不缴纳费用，却被开发商告知不缴纳配套费不准许入住，所以他只好交下费用。事后咨询律师，律师说根据当地的标准，这两项费用是不用住户缴纳的，王先生找开发商退还四千多元的费用时却被拒之门外。这里面说明一个问题，每个地方的缴费项目是不一样的，在缴纳费用的时候要做一下功课在缴费，不要盲目缴费。

房屋建设配套费是房屋建设以外的政府项目，不是开发商的建设项目。但是开发商趁此机会多收费的现象太多太多了，一旦遇到维权问题就是一场糊涂官司或是难解官司。所以在购买商品房的时候，配套费的标准需要到有关部门或是物业公司了解一下，然后在缴费。在钱没有到达开发商手里之前做好功课。