二手房交易税费计算 二手房买卖分期付款

二手房交易税费计算一般要看房屋交易的实际情况而定，在进行网签的时候就可以知道一些了。二手房买卖分期付款是现在很普遍的形势，银行现在基本都能办理，所以已经不是什么难事了。

二手房交易税费计算

１·二手房交易税费计算，要看房屋的交易价格以及房屋面积等因素决定，例如９０平米五年以上产权的房子售价４５万，出售房屋的一方没有税费，购房的一方是７３７０元费用。

２·出售房屋的一方没有其他房产，购买房屋的一方没有其他房产，这样的情况双方的税费是：卖方的税费是个人所得税·营业税·土地证·印花税，占房屋成交价的总比例是７．５５％，房屋产权满五年以上。

３·买方的费用是契税·房屋交易费·房屋评估费·印花税·登记费，契税是１％至３％之间的比例，具体的按照房屋的面积而定，评估费是房屋成交价的０．５％，交易费是面积乘以６元每平米单价，登记费是８０元，印花税是房屋成交价的０．０５％．

４·出售房屋的一方有其他房产，购房的一方有其他房产，这样的情况双方的费用有：卖方的费用有营业税·个人所得税·土地税·印花税，总比例是房屋成交价的７．５５％，房屋产权满五年以上土地税免，个人所得税是房屋成交价的１％，购房面积在１４０平米以上，营业税是房屋成交价的５．５％。

５·买方的费用有：契税是房屋成交价的３％，房屋评估费是房屋成交价的０．５％，印花税是房屋成交价的０．０５％，房屋交易费是面积乘以６元每平米单价，登记费是８０元。

６·以上的两种不同的情况中，房屋交易费·房屋评估费·登记费是双方自由协商由谁交的，这里我都归在买家了。

二手房买卖分期付款

１·分期付款办理条件：卖家需要提供房屋的房产证·身份证件·结婚证等婚姻证明·买卖合同。买家需要提供收入证明·身份证件·买卖合同。

２·办理的地点可以是卖家办理贷款的银行，也可以是自己选的银行。

３·分期付款不仅可以解决资金无法一时全部到位的难题，也可以缓解购房压力，只要按月还款即可。

４·分期付款对于首套住房有优惠政策，但是对于而二套住房没有优惠，还会增加利息。

二手房交易税费计算与二手房买卖分期付款都在知识里面介绍了，希望对您有所助益。