房屋继承过户流程是什么？继承公证怎么办理

房产过户的方式有三种的，但是我们老生常谈的几乎都是继承房产的过户流程，因为我们毕竟是一辈子一辈子的来接管我们自己的房屋的。只是很多人还是不是很熟悉房产继承过户的问题。那么，小编就来和大家分享一下，房屋继承过户流程是什么？继承公证怎么办理？

房屋继承过户流程是什么？

1、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

2、继承公证：继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

3、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、继承登记：办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登。

5、收费项目：在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。

继承登记手续办理流程：

①在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》；

②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；

③房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。

④资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

继承公证怎么办理？

继承人需要携带以下资料到公证处办理即可：

1、继承人的死亡证明；

2、被继承人房屋产权证明或其他凭证；

3、被继承人生前所立遗嘱；

4、死者所在单位或居委会所开具的法定继承人证明；

5、继承人身份证。

其他情况：

经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

综上，本文主要是讲述了房屋继承过户流程是什么，以及继承公证怎么办理的相关问题，我们都知道，继承的问题必须是需要准备好齐全的资料，也要按照相关的流程去办理，我们可以结合本文的流程，按部就班的办理手续就可以的了。