70年产权到期怎么办？到期后归谁

我们现在买房子，一定要是看产权的，一般的我们都是选择70年产权的房子，这样也是有足够的心里保障的。其实不然，我们即使是产权到期了，也是有一定的说法的。我们可以关注一下本文，来了解一下70年产权到期怎么办？70年产权到期后归谁？

70年产权到期怎么办？

根据我国《物权法》一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。如何续期如下：

1、不够70年的，到期后必须都续期到70年；

2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得使用，国家不必每次续期每次都收费；

3、到期后经过自动续期变成建设用地使用权之后，应当确定使用权人与拥有人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。

70年产权到期后归谁？

1、70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋产权的年限。国家规定城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

2、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的产权。

3、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。＂这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

综上，本文主要是讲述了70年产权到期怎么办，以及70年产权到期后归谁的相关问题，我们物权法是有规定的，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以我们大家买房的时候，对于产权的问题，也没有必要要求太严谨的，只需要知道就好的。