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[摘要] 现如今我们很多人都是知道房产税的问题,其实房产税的到来,对于我们来说既是一种任务也是一个好处多多的实惠。因为房产税的存在,也确实能够牵制一些房价的上涨,但是很多人还是不明白房产税的交纳问题的。那么,多大房子要交房产税?房产税征收范围有哪些?
现如今我们很多人都是知道房产税的问题,其实房产税的到来,对于我们来说既是一种任务也是一个好处多多的实惠。因为房产税的存在,也确实能够牵制一些房价的上涨,但是很多人还是不明白房产税的交纳问题的。那么,多大房子要交房产税?房产税征收范围有哪些?
多大房子要交房产税?
目前,我国对城镇的经营性房屋,房产税是和面积没有关系的,有以下有两种方法计算:
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
2、按租金收入计算,其计算公式为:
所以,多大的房子都要交房产税的。
房产税征收范围有哪些?
根据《房产税暂行条例》规定,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权人征收的一种财产税。
1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
2、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
3、下列房产免纳房产税:
(1)、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(2)、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(3)、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(4)、个人非营业用的房产;
(5)、经财政部批准的其他房产。
综上,本文主要是讲述了多大房子要交房产税,以及房产税征收范围有哪些的相关问题,我们知道房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权人征收的一种财产税。所以,我们的房产税和面积关系是有一定的联系的,但是不是必然的规定,所以无论多大面积的,都是需要交纳房产税的。
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