撤销房屋买卖合同？二手房买卖合同可以解除吗？

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖．自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。房屋买卖双方可以根据自愿原则，签署房屋买卖协议。接下来我们就来为大家介绍介绍撤销房屋买卖合同以及二手房买卖合同可以解除吗？

一、撤销房屋买卖合同

可协商解除房屋买卖协议

1、先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状；

2、再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜；

3、签订解除协议，你退款、他退房、协商损失赔偿；

上述条协商不成时

1、起诉要求支付尾款，并赔偿损失；

2、起诉时进行诉讼保全，查封房屋；

3、胜诉后可申请强制执行，拍卖房屋；

诉讼解除房屋买卖协议

１、直接到法院申请撤销买卖合同

中华人民共和国民事诉讼法

百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

百二十一条起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

２、申请法院查封债务人的房产

中华人民共和国民事诉讼法

百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

二、二手房买卖合同可以解除吗

二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。

（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。

（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

二手房买卖合同可以撤销的情形：因重大误解订立的合同、显失公平的合同以及一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危而订立的合同。

关于撤销房屋买卖合同以及二手房买卖合同可以解除吗的全部知识就跟大家介绍到这里了，撤销房屋买卖协议可以通过两种方式，一是协商解除房屋买卖协议，二是诉讼解除房屋买卖协议。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站哦。