房屋产权比例是什么意思？房屋产权到期怎么办？

很多人买房子，有可能不只是写一个人的名字，例如现在很多的年轻夫妻买房子，都会写上两个人的名字，那么，有些人拥有的房子比例并不是说按照两个人平均来分配，而是按照一定的比例来分配的，所以，今天我们就来说说房屋产权比例是什么意思？房屋产权到期怎么办？

一、房屋产权比例

房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。

我国《物权法》对此有明确的相关规定：

第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

二、房屋产权到期怎么办

问题一：土地使用年限如何查询？到期了怎么办？

查询产权地点：各地房地产交易中心。

所需材料：产权人本人带着身份证原件、房产证原价及复印件这样可以查询到房屋土地使用权是多少年的！

那么房产产权到期后怎么办？据目前可查到资料归纳为：到期会自动续，补个差价。但是，怎么补，补多少，目前的《物权法》没说，之后怎么办？舆论给出的解决方法主要有重签合同，补交土地出让金。国家收回土地和土地上的建筑，对业主进行补偿。国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。

问题二：房子50年产权，属于住宅吗？

一般50年产权的房子为综合用地，规划用途一般都是住宅，相关政策与70年产权一致，没有特殊规定。

所以对于住宅来说，产权是50年还是70年，影响并不大，可以放心购买。

住宅产权一般为70年或50年，产权到期后的处理方法，虽然没有细则，但是有法律的保护：根据《中华人民共和国物权法》规定：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

问题三：不动产权证与房产证的区别？

1、不动产权证比房产证内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情、楼盘点评、项目图库、价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

问题四：房产70年产权到期后会收走吗？

答：不会被收走，70年产权到期只是土地使用权，房屋所有权是的。

以上就是关于房屋产权比例是什么意思的介绍，以及关于房屋产权到期怎么办的具体解决办法，如果大家有所疑问的话，可以上网查询看看别人是怎么解决的，还可以咨询一下相关的法律专家，或者是自己看看相关的法律条文规定。