房子产权到期了怎么办？房子产权是什么？

我们购买房子都知道，房子是有产权的，但是产权到底对我们有什么意义，对我们有什么影响可能一些人还不是很了解。我们在办理房证的时候，房子上面都会标注房子产权的年限。如果你购买的房子，产权年限马上要到期了怎么办？到底要怎么处理这个房子还能买吗？

房子产权到期了怎么办

按照规定，土地使用权到期后可续期，但目前国家尚未出台土地到期后的具体实行办法。

《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

2016年11月27日，我国首次以中央名义出台产权保护的方案《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，明确提出研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。

房子产权是什么？

根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。

即：住宅用地到期后，自动续期；非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。物权法百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子的产权到期了，其实我们是可以续产权的，产权到期的房子并不是不能购买的。现在房子的产权一般分为40年、50年和70年的，我们只要在购买的时候，注意房子产权的问题，并明确以后的处理办法，产权问题对我们的影响并不大！