农村宅基地买卖合同?农村宅基地管理办法?

2018/07/27 16:06:00 来源:房天下 浏览量(5452)

[摘要] 关于农村里面的宅基地,有时候也是需要进行买卖的,那么在买卖的过程当中我们也需要签订一系列的合同,这样的话才可以受到法律的保护。那么农村宅基地合买卖合同要怎么签呢,下面我们来介绍有关农村宅基地买卖合同?农村宅基地管理办法?

关于农村里面的宅基地,有时候也是需要进行买卖的,那么在买卖的过程当中我们也需要签订一系列的合同,这样的话才可以受到法律的保护。那么农村宅基地合买卖合同要怎么签呢,下面我们来介绍有关农村宅基地买卖合同?农村宅基地管理办法?

农村宅基地买卖合同

甲方(卖方):身份证号码:乙方(买方):身份证号码:甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:

一、由甲方将自愿将坐落在-------------------的宅基地及房屋出售给乙方。

二、那双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币----------------------元。

三、由甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付----------------元定金;甲乙双方约定在-------------前向乙方交付房屋,并于--------------------前办理土地使用证房产证手续。如因甲方原因,该房屋为在约定时间交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方以自身原因不愿买受该房屋,甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证房产证的手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁分,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

甲方签字:乙方签字:联系地址:联系地址:电话:电话:年月日年月日

农村宅基地管理办法

1、我们为加强农村宅基地管理,合理利用土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及山东省人民政府《关于加强农村宅基地管理的通知》(鲁政发[2001]89号文件)等有关法律法规及政策规定,结合本市实际,制定本办法。

2、在本市行政区域内农村村民宅基地的监督管理均适用本办法。

3、那农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,禁止擅自买卖或非法转让。

4、我们市国土资源部门统一负责农村村民住宅用地的监督管理工作。

以上我们为大家介绍的是关于农村宅基地买卖合同?农村宅基地管理办法的相关问题,其实我们知道农村里面的宅基地也是可以进行买卖的,只是我们要了解一些买卖的相关问题以及流程就这可以了,而且在签订合同的时候也要注意一些相关的事项就可以了。

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