农村宅基地买卖合同？农村宅基地管理办法？

关于农村里面的宅基地，有时候也是需要进行买卖的，那么在买卖的过程当中我们也需要签订一系列的合同，这样的话才可以受到法律的保护。那么农村宅基地合买卖合同要怎么签呢，下面我们来介绍有关农村宅基地买卖合同？农村宅基地管理办法？

农村宅基地买卖合同

甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、由甲方将自愿将坐落在－－－－－－－－－－－－－－－－－－－的宅基地及房屋出售给乙方。

二、那双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－元。

三、由甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付－－－－－－－－－－－－－－－－元定金；甲乙双方约定在－－－－－－－－－－－－－前向乙方交付房屋，并于－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋为在约定时间交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方以自身原因不愿买受该房屋，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证的手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁分，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：联系地址：联系地址：电话：电话：年月日年月日

农村宅基地管理办法

1、我们为加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及山东省人民政府《关于加强农村宅基地管理的通知》（鲁政发［2001］89号文件）等有关法律法规及政策规定，结合本市实际，制定本办法。

2、在本市行政区域内农村村民宅基地的监督管理均适用本办法。

3、那农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权，禁止擅自买卖或非法转让。

4、我们市国土资源部门统一负责农村村民住宅用地的监督管理工作。

以上我们为大家介绍的是关于农村宅基地买卖合同？农村宅基地管理办法的相关问题，其实我们知道农村里面的宅基地也是可以进行买卖的，只是我们要了解一些买卖的相关问题以及流程就这可以了，而且在签订合同的时候也要注意一些相关的事项就可以了。