房屋产权到期后怎么办?商铺产权到期后怎么办

2018/08/02 15:10:09 来源:房天下 浏览量(5876)

[摘要] 无论是作为业主,还是生意人,我们都关注的是产权的问题。业主关注的是自己房屋产权到期后怎么办的问题,这毕竟是关乎到以后居住的。生意人无疑关注的是自己商铺的产权到期后的问题的。那么,小编一起来解答一下,房屋产权到期后怎么办?

无论是作为业主,还是生意人,我们都关注的是产权的问题。业主关注的是自己房屋产权到期后怎么办的问题,这毕竟是关乎到以后居住的。生意人无疑关注的是自己商铺产权到期后的问题的。那么,小编一起来解答一下,房屋产权到期后怎么办?商铺产权到期后怎么办?

房屋产权到期后怎么办?

很多人都十分担心房屋的土地年限到期了,出现无法使用房屋的情况,其实大可不必担心,《物权法》中对这个问题有相关的说明,归纳起来购房者应该了解以下内容:

1、住宅建设用地使用权限到期后,自动续期,住宅建设用地使用权到期后,依照法律规定办理。此土地上房屋及其它不动产的归属有约定则按约定,没有约定就依法律、法规的规定办理。

2、对于其他类型土地,出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。

3、经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地出让金。土地出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

商铺产权到期后怎么办?

国家规定房子40年商铺的产权,如果商铺产权到期之后应该怎么办是很多人比较关心的问题,是不是到期之后就不能继续使用了呢?

其实不是,土地的权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权

土地如果到期,人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。

综上所述,本文主要是讲述了房屋产权到期后怎么办,以及商铺产权到期后怎么办的相关内容,我们现在对于产权到期后有了一定的理解,其实,这也就是所谓的自动续期的问题。但是即便是这样的,我们在购买的时候,还是选择产权年限长久的好,到时候可以咨询开发商的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com