什么是房屋产权？房屋产权到期了怎么办

我们很多的人在买房子的时候，对于房屋的产权可能是有一定的概念的，但是具体的意义可能就不是很清楚的了。即便如此，我们依旧还是比较关注的到期了怎么办的话题，这是关于我们未来房屋产权的问题。那么，小编来分析一下，什么是房屋产权？房屋产权到期了怎么办？

什么是房屋产权？

房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。普通住宅产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。

按房屋权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

1、国家住宅；

2、劳动群众集体住宅；

3、公民私人住宅；

4、其他经济组织（如中外合资企业等）住宅。非住宅类房屋主要是全民制（国家房产）和集体制的房产，其他经济组织房产只是少量的。

房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。

分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个；合并则是逆操作，房产证由多个变一个。

房屋产权到期了怎么办？

很多人都十分担心房屋的土地年限到期了，出现无法使用房屋的情况，其实大可不必担心，《物权法》中对这个问题有相关的说明，归纳起来购房者应该了解以下内容：

1、住宅建设用地使用权限到期后，自动续期，住宅建设用地使用权到期后，依照法律规定办理。此土地上房屋及其它不动产的归属有约定则按约定，没有约定就依法律、法规的规定办理。

2、对于其他类型土地，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

3、经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地出让金。土地出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

综上所述，本文主要是讲述了什么是房屋产权，以及房屋产权到期了怎么办的相关内容，房屋产权原来是我们所拥有的房屋的权利，这点对于我们业主，真的很重要，可是对于房屋产权到期了的，我们有看到本文的自动续期，所以大家大可以放心的居住了。