二手房首付比例？如何与中介打交道？

现在房价的上涨趋势也是越来越明显了，二手房的交易也是越来越受到大家的青睐，现在房源也是不好早，所以只能找中介公司来帮自己找到合适自己的房源，灶买房的时候，大家都是采取分期付款，买二手房也是如此，今天我们就来为大家介绍一下二手房首付比例以及如何与中介打交道呢？一起来跟大家说说。

一、二手房首付比例

1、买方如果一次性付款卖方无抵押的，签合同是可付定金，递件成功后附30％首期（含定金），待交税过户后付70％尾款。当然，有协议的除外。

2、买方按揭付款卖方无抵押的，二手房首付比例为：首期付定金，递件成功后，将贷款额以外的以首期形式一次付清。

3、买方一次性付款卖方有按揭的，要求买方赎契的，先给定金，再给钱卖方赎契，递件成功后付30％首期（含定金、赎契）。

4、如果买卖双方都是按揭，那么付款次数与形式相同，只不过是末期转为银行付款。

二、如何与中介打交道

1、综合比较各公司的服务模式。货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

3、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”。、这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房首付比例以及如何与中介打交道的全部知识，希望可以给大家带来帮助。就算找中介，往往和中介打交道的时候会遇到各种各样的问题，找中介租房还是有一些问题需要注意的。至于二手房的首付比例是多少，主要是看自己的房子价格等一些相关因素来决定，大家可以参考参考这篇文章文章哦。