二手房产信息怎么辨别？有贷款的房子能买吗？

如果家里有一套房子想要卖的话，一般都会寻找中介帮助自己卖掉房子。作为买房者，同样也会寻求中介帮助自己找到合适的房源，可以给自己减少一些时间和精力，但是二手房的信息比较多，大家要懂得辨别，今天我们就来为大家介绍一下二手房产信息怎么辨别以及有贷款的房子能买吗，一起来看看吧。

一、二手房产信息怎么辨别

1、从平台资质上判断

无论我们在网上看多少房子，最终是要通过线下的中介完成交易的，而房源信息也是中介录入的。之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户，等到与客户联系时，再成功推荐其他的房源。

所以，选择购买二手房时，如果是通过中介完成的，一定要选择正规知名的中介公司和中介平台。既可以很好的保护自己的个人信息，也减少了遇到虚假房源的概率。

2、房价对比

从价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。购房者决定买房，一定会对当前的房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格。

将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。

3、图片信息

了解过二手房网上交易平台的都知道，房源信息的发布是图文的结合，对购房者来说，房源的图片信息直接决定了对房子的印象，再配合价格，可能就决定了要不要看房还有买房的意愿。但是图片也有可能是做假的。

（1）如果房源图片显示房子内部装修豪华，那么这个房源很可能是假的或者是是混入二手房平台的新房或期房的样板间。

（2）从房间内的家具布置判断面积是否与描述相吻合，明明很小的面积空间，却拍出很大的空间感的照片，明显是为了吸引购房者的注意。

（3）一张图片多次出现在多个房源信息中，显示的小区名字和地点却不同，这样的房源是假的。

4、查产权人身份

最终确定交易的时候购房者一定要验证房主的身份，另外房屋是否满足交易条件，是否获得所有产权人的同意，是否可以进行出售等都是需要验证的。一旦有做假的原因出现，该房屋的交易就要赶紧终止。

5、从房源录入时间判断

作为一个网络平台，信息是在不断更新中的，所以说一般客户看到的信息都是的，可靠性也要比时间久远的要真实的多。如果你看中了一套房子，但是信息发布的时间是好几个月之前或者是半年前，那么这个房源要么是假的，没人买，一直在网上挂着，要么是已经卖掉了。无论是哪种情况，这个电话都请谨慎拨打，万一被中介人员获取联系方式，就会有不停的骚扰电话打来。

二、有贷款的房子能买吗

在购买有贷款的房子时，为了帮助卖家顺利还清贷款，中介会要求买方先支付首付款给卖家进行还贷，这样房子才能解抵押进行下一步的交易。这也是有贷款房子买卖主要的解决方法。但是，通常这时候也是容易发生纠纷问题的时候，其易发生的风险主要有三种：一是卖家对价格反悔；二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷；三就是卖家恶意诈骗。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房产信息怎么辨别以及有贷款的房子能买吗的全部知识，现在房产的信息比较多，也有一些是假的房源信息，所以大家要懂得辨别，避免出现没有必要的事情。如果买卖二手房还有贷款没有还清楚的话，也是可以买，只是要注意的问题就更加多了，大家必须要谨慎。