为什么28楼的房子难卖？买房子什么样的户型好？

对于很多家庭来说，买房是非常重要的事情，辛苦的一辈子，就是为了买一套房子，这样有一个真正属于自己的家，再也不用到处去租房子住了，所以大家在买房的时候，都希望能够买到好的户型，地段好的房子，但是有很多人对于相关的知识不是很了解，接下来我们就来为大家介绍一下为什么28楼的房子难卖以及买房子什么样的户型好，一起来看看吧。

一、为什么28楼的房子难卖

如果您看好的楼盘是28层高，那么楼层在16－26层。

10－14层：根据各地海拔不同，扬灰层就在这个区间内。

5－22层：比较适宜的楼层，但现在22层以下的房子多的是，部分朝向视野会不太好。

20－24层：最适宜的楼层。

25－27层：不管多好的建筑商，27层的质量就不多说了；26层最无辜，25楼以上可能是加盖的。

二、买房子什么样的户型好

1、空间要方正

方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。

2、动线要合理

动线是指人们活动的路线，就是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。动线设计一般由两部分构成，一是固定物件的摆设，二是人流、物流的路径。户型动线一般分为三类：家人动线、家务动线和访客动线。三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。

动线良好的户型：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

3、结构要通透

这里的通透性主要是指户型的通风和采光。两面可以采光和通风，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。

4、干湿要分明

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。

5、动静要分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

活动空间与休息空间要区分开来，避免相互影响。娱乐功能房间要靠近入户门，休息、休闲区房间在房间深处。

6、尺寸要合理

客厅和主卧室不得小于12个平方米，客房能达到8个平方米左右。书房可以比次卧更小一点，面积6－10㎡就可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。

7、卧室要私密

私密性是买房时特别需要注意的，比如入户门口玄关处应当适当遮挡，避免站在门口就能将室内看得一清二楚；另外室内的卧室应当与其他空间有所遮挡，卧室是比较私密的地方，避免在公共区间对卧室一览无余。

上面就是今天给大家介绍的有关为什么28楼的房子难卖以及买房子什么样的户型好的全部知识，为什么28楼的房子那么难卖呢？因为楼层太高了，如果是加盖房的话就不划算，所以大家在选择楼层的时候，不要选择那么高的。希望以上的文章可以给大家带来帮助。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站哦、