50万的房子中介费多少？二手房买卖的中介费怎样收取？

在如今吗，房产的二手房市场也是比较火爆的，因为现在房价不断的在上升，所以有很多房主为了赚取房产交易的差价等原因，所以二手房成为了如今比较火爆的，但是有很多人担心比较麻烦，所以就会全部交给房产中介，接下来我们就来为大家介绍一下50万的房子中介费是多少以及二手房买卖的中介费怎样收取，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。

一、50万的房子中介费多少

一般情况下中介费是总价的2％左右，双方各出一半。当然，也会出现房东有事需要急卖房的特殊情况，这样的话就可以使出售方来承担这部分的中介费用。

当然，在买房之前还是需要尽量的多咨询当地的中介中心，每年的政策也在变化中，中介都是想成交的，会帮您想到不同的点子。

二、二手房买卖的中介费怎样收取

1、二手房买卖的中介费之费用数额

房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，高不超过500元／宗；代办贷款服务收费，高不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，高不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度高不得超过10％。即：二手房中介费为成交总额的2％，少数复杂的浮至2．2％。

2、二手房买卖的中介费用之付费时间

中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！

一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。

如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

3、二手房买卖的中介费之安全付费

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。

另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。

上面就是今天给大家介绍的有关50万的房子中介费是多少以及二手房买卖的中介费怎样收取的全部知识，如果想要把二手房全权的委托给房产中介的话，但是房主和买主也千万要谨慎，不能全部都交给中介，要自己做到心里有数才可以，毕竟买房子是一件不容易的事情，希望以上的文章可以给大家带来帮助。